物業(yè)管理公司注冊流程、所需費用及所需條件

　　隨著(zhù)經(jīng)濟社會(huì )的發(fā)展，越來(lái)越多的投資者會(huì )選擇在上海注冊物業(yè)管理公司。但物業(yè)管理公司注冊流程是怎樣的?物業(yè)管理公司注冊費用需要多少?注冊一家物業(yè)管理公司需要的條件有哪些?是否需要申請物業(yè)管理資質(zhì)?物業(yè)管理資質(zhì)的申請流程及所需條件又有哪些呢?相信很多投資者并不是很清楚。大容投資旗下上海工商注冊服務(wù)中心作為上海市專(zhuān)業(yè)權威的公司注冊代理服務(wù)機構，有十多年物業(yè)管理公司注冊設立經(jīng)驗。由資深專(zhuān)家整理，歸納出一整套材料供投資者參考，望可以幫助投資者解決注冊物業(yè)管理公司過(guò)程中遇到的問(wèn)題。如果還有不清楚的地方，可以致電本中心注冊咨詢(xún)電話(huà)

　　物業(yè)管理公司注冊過(guò)程中，物業(yè)資質(zhì)的申請是一個(gè)后置審批的項目，也就是可在前期申請營(yíng)業(yè)執照的過(guò)程中先把物業(yè)管理這個(gè)經(jīng)營(yíng)范圍寫(xiě)在經(jīng)營(yíng)范圍里，在后邊的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中再申請物業(yè)管理資質(zhì)。這樣對于有些暫時(shí)資質(zhì)申請條件還打不到的企業(yè)來(lái)說(shuō)，是一個(gè)好消息。

　　物業(yè)管理資質(zhì)分為三級，三級資質(zhì)是最低標準的資質(zhì)，對注冊資金的要求是最低50萬(wàn)人民幣。有關(guān)物業(yè)管理公司資質(zhì)申請具體條件請參考本站“物業(yè)管理公司資質(zhì)如何申

　　物業(yè)公司以樓宇(多層、高層)管理、房屋的修繕管理、設備的維修、保養管理、車(chē)輛運行及看護管理、秩序維護管理、清潔環(huán)衛管理、綠化管理、消防管理、物業(yè)保險管理等為主要的經(jīng)營(yíng)范圍，同時(shí)也可以經(jīng)營(yíng)一些相關(guān)的產(chǎn)品銷(xiāo)售。

　　上海物業(yè)公司注冊費用主要包括工商注冊登記費用、組織機構代碼登記費用、稅務(wù)登記費用、驗資費以及注冊公司代理服務(wù)費，詳細費用清單可以致電上海公司注冊服務(wù)中心進(jìn)行咨詢(xún)。

　　上海物業(yè)公司注冊流程統稱(chēng)為公司名稱(chēng)查詢(xún)與核準、開(kāi)戶(hù)驗資、工商登記、組織機構代碼證申請及稅務(wù)登記等。

　　我們現在以在上海注冊物業(yè)公司為例，為廣大的投資者闡述其注冊所需費用、辦理流程、企業(yè)設立條件及財政扶持優(yōu)惠政策如下幾點(diǎn)：

　　一、上海注冊物業(yè)公司名稱(chēng)參考

　　上海XX物業(yè)管理有限公司

　　上海XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司

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　　備注：XX為符合工商規定的任意名稱(chēng)(可參見(jiàn)《企業(yè)名稱(chēng)登記管理規定》)

　　二、注冊物業(yè)公司所需注冊資本金詳解

　　物業(yè)管理公司如果要申請物業(yè)管理資質(zhì)，最低注冊資金為50萬(wàn)人民幣，可以申請三級資質(zhì);二級資質(zhì)注冊資金要求300萬(wàn)人民幣;一級資質(zhì)注冊資金需要500萬(wàn)人民幣。

　　三、上海注冊物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)范圍參考

　　1、管理方面：樓宇(多層、高層)管理;房屋的修繕管理;設備的維修、保養管理;車(chē)輛運行及看護管理;秩序維護管理;清潔環(huán)衛管理;綠化管理;消防管理;物業(yè)保險管理等。

　　2、服務(wù)方面：物業(yè)修繕;物業(yè)租售代理;物業(yè)清掃保潔;搬家、裝潢服務(wù)。車(chē)輛出租;綠化工程及花木租售;燃料供應;蔬菜糧食供應;服裝清洗供應;美容美發(fā);康樂(lè )健身;幼兒教育;老年服務(wù);家教服務(wù);商業(yè)服務(wù)等。

　　其實(shí)大類(lèi)的服務(wù)內容基本都在允許范圍內，但我們投資創(chuàng )業(yè)指導專(zhuān)家建議經(jīng)營(yíng)范圍不宜過(guò)多，以免讓您的客戶(hù)感覺(jué)您的企業(yè)不夠專(zhuān)業(yè)。

　　四、上海注冊物業(yè)公司所需材料

　　1、股東、法人身份證原件及影印件及實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址、聯(lián)系方式;

　　2、擬設立公司的名稱(chēng)(最好5個(gè)以上或更多)、經(jīng)營(yíng)范圍;

　　3、注冊資本及投資人出資比例;

　　4、注冊地之租賃協(xié)議和房產(chǎn)證復印件(注冊在經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區區可由經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區提供);

　　5、財務(wù)人員上崗證與身份證復印件，照片2張;

　　6、其它規定的注冊材料;

　　五、上海注冊物業(yè)公司所需時(shí)間參考

　　名稱(chēng)核準完成，入資并出具驗資報告后20--25個(gè)工作日左右。

　　六、上海物業(yè)公司注冊費用參考

　　1、政府費用：1500元人民幣左右(以注冊資本50萬(wàn)為例，注冊資本越高，工商登記費越高。落戶(hù)開(kāi)發(fā)區的收費比在市區實(shí)地注冊的收費要略高，原因是園區要代收工商代理費或私營(yíng)企業(yè)協(xié)會(huì )費)。

　　2、驗資費：1000元人民幣(以注冊資本10萬(wàn)——50萬(wàn)為例，注冊資本越高，則相應的會(huì )計事務(wù)所收取的驗資手續費越高)。

　　3、上海公司注冊服務(wù)中心辦理服務(wù)費：我們會(huì )根據不同客戶(hù)種類(lèi)、要求不同、規模不同來(lái)進(jìn)行個(gè)性化收費配置，讓您盡享個(gè)性化注冊公司服務(wù)，詳情請電話(huà)咨詢(xún)。

　　七、上海注冊物業(yè)公司流程

　　1、工商名稱(chēng)預先核準;

　　2、簽署工商登記注冊材料;

　　3、開(kāi)立驗資專(zhuān)戶(hù)辦理驗資手續，出具驗資報告;

　　4、辦理工商登記;

　　5、刻制公章及其他所需印章;

　　6、組織機構代碼登記;

　　7、辦理稅務(wù)登記;

　　8、去稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行稅種核定及購買(mǎi)發(fā)票。

　　關(guān)于上海物業(yè)公司注冊流程詳細介紹,可撥打上海公司注冊服務(wù)中心相關(guān)專(zhuān)家電話(huà)咨詢(xún)。

　　八、上海注冊物業(yè)公司的財政扶持優(yōu)惠政策

　　1、在上海經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區注冊公司：可免費提供注冊地址，享受較高幅度的財政扶持獎勵政策，其中營(yíng)業(yè)稅可扶持比例為地方財政的50%——80%，增值稅可扶持比例為實(shí)繳稅收的4%——7%，所得稅可扶持比例為地方財政的50%——80%。

　　2、在上海市區實(shí)地注冊公司：因為市區的地方財政實(shí)得部分較少，所以給與客戶(hù)的扶持就更少了，同時(shí)還需要自己租賃正式的辦公樓注冊。

　　上海物業(yè)公司在上海開(kāi)發(fā)區注冊，可以享受上海高額的財政扶持獎勵的優(yōu)惠政策。

　　上海公司注冊服務(wù)中心為您提供公司注冊地址、代理記帳、公司注冊登記等上海物業(yè)公司注冊代理一條龍服務(wù)。