公司注冊地址證明需要什么材料？

公司注冊地址證明需要什么材料？辦公地址是公司運營(yíng)的基礎，也是公司注冊關(guān)鍵點(diǎn)的第二個(gè)涉及點(diǎn)。

《公司法》明確規定辦公地址公司的注冊，要求注冊地址為公司經(jīng)營(yíng)的主要場(chǎng)所，它的注冊地址應該是具體而真實(shí)的。此外，注冊所有者要么擁有注冊地址的房屋產(chǎn)權，要么與注冊的房屋所有者簽訂合同，地址 租賃 合同期超過(guò) 1 年。

另外，在很多地方注冊公司的時(shí)候，市場(chǎng)監管局管理局要求辦公地址的性質(zhì)要商業(yè)化性質(zhì)，為例如，辦公樓、商店或住宅改建性質(zhì)，不能是住宅樓。此外，注冊公司營(yíng)業(yè)執照需要提供與商業(yè)地址相匹配的房地產(chǎn)所有權或使用權證明的文件，例如商業(yè)的標題證明您名下的不動(dòng)產(chǎn)，或經(jīng)過(guò)公證的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)合同的公證租賃。

住宅不能作為注冊公司的地址，可以作為辦公使用嗎？

因為現在有一些小公司，受經(jīng)濟限制制，租不起寫(xiě)字樓。那么他們就選擇租金相對便宜的住宅區辦公，這是不是一種合法做法？

當公司注冊時(shí)，辦公地址的財產(chǎn)必須是商業(yè)用地內的建筑物土地部門(mén)規劃的區域，房產(chǎn)證上注明的產(chǎn)權必須是商業(yè)商業(yè)建筑，以及使用該建筑物的注冊公司（作為注冊地址）的請求以住宅產(chǎn)權為準。

可見(jiàn)，上述規定并沒(méi)有要求公司的實(shí)際辦公地址必須是商業(yè)建筑，所以可以在住宅樓里辦公，而且也可以用于注冊個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)執照。

在注冊公司，作為辦公地址創(chuàng )業(yè)者，對于因各種原因不能使用商業(yè)性質(zhì)房子的，可以考慮租賃與商業(yè)性質(zhì)注冊使用具有獨立產(chǎn)權的小面積商業(yè)辦公房，或者出租時(shí)以一定成本購買(mǎi)業(yè)主的地址注冊權益一個(gè)房子。如果其他家庭成員以企業(yè)名義擁有房產(chǎn)注冊，還需要提交直系親屬證明材料或公證租賃證明文件。但是需要注意一點(diǎn)：一個(gè)辦公地址，只有同名申請人才能重復提交公司注冊的申請，所以在租賃之前詢(xún)問(wèn)這座建筑是否曾經(jīng)被注冊過(guò)公司。

在了解了房屋可以在公司進(jìn)行什么樣的注冊之后，我再介紹一下注冊者在市場(chǎng)監督管理局進(jìn)行注冊登記的時(shí)候，需要提供哪些相關(guān)材料。才能證明該注冊地址符合法律、法規的要求。

公司注冊地址證明需要什么材料？

一般來(lái)說(shuō)，可以作為公司使用的材料有以下11種注冊地址證明：

（1)“房屋所有權 證書(shū)”的副本。

（2)國有土地“土地使用權證書(shū)”副本。

（3)房屋管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復印件。

（4)土地管理部門(mén)頒發(fā)的土地使用權租賃許可證副本。

（5)屬于在國有土地上新建的房屋，如果沒(méi)有獲得房屋所有權證書(shū)或土地使用權證書(shū)的，“需提供建設部門(mén)出具的《建筑施工許可證》復印件。

（6)屬于新購買(mǎi)的房屋，如果沒(méi)有收到“房屋所有權證書(shū)”或“土地使用權證書(shū)”，購買(mǎi)合同，發(fā)票 、商品房預登記銷(xiāo)售證明復印件。

（7)屬于公屋，如未取得《房屋所有權證書(shū)》和《土地使用權證書(shū)》，請提供房屋出具的相關(guān)產(chǎn)權管理 部門(mén)證明。

（8)屬于集體土地上的建設房屋，如果暫時(shí)不能提供產(chǎn)權證，產(chǎn)權屬于鄉鎮政府的，鄉鎮政府可以出具一份場(chǎng)地使用同意證明；產(chǎn)權屬于農民或村委會(huì )的，由房屋區國土資源部門(mén)或房屋管理部門(mén)出具同意使用場(chǎng)地的證明。

（9)如果注冊地址是酒店、餐廳、招待所等，提供經(jīng)營(yíng)范圍為“住宿”或經(jīng)營(yíng)范圍為“房屋出租”營(yíng)業(yè)執照復制。

（10)如果房屋性質(zhì)屬于軍事財產(chǎn)，則提供所在軍區后勤部頒發(fā)的《軍隊房產(chǎn)租賃許可證》復印件。

（11)如果注冊地址在市場(chǎng)上，請提供“市場(chǎng)名稱(chēng)登記證書(shū)”的副本。

如果公司注冊地址是租賃的，那么注冊持有人不僅要提交上述產(chǎn)權證明，還要提交使用證明。

它可以是以下任何一種材料：

（1)如果辦公地址屬于租賃，提供房屋租賃協(xié)議（出租人應為房屋的所有人，承租人應為申請開(kāi)業(yè)的公司）。

（2)如果辦公地址為轉租，提供轉租協(xié)議（出租人為原承租人），以及房屋所有權出具的轉租同意書(shū)證明或者在轉租協(xié)議上蓋章確認。

（3)如果辦公地址由母公司免費提供，則提供母公司發(fā)行的無(wú)償使用證明。

（4)如果房屋的財產(chǎn)權屬于股東，由股東無(wú)償提供給被投資公司，則提供股東無(wú)償使用的證明。

如果企業(yè)家有上述類(lèi)型的證明材料，可以提交給市場(chǎng)監管局管理局申請公司注冊