上海注冊物業(yè)公司資格,物業(yè)公司注冊費用

一、注冊物業(yè)公司需要多少錢(qián)?

最低注冊資金五十萬(wàn)，新設立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請資質(zhì)：

(一)營(yíng)業(yè)執照;

(二)企業(yè)章程;

(三)驗資證明;

(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;

(五)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合。

補充：新設立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。

二、注冊準備材料

1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書(shū)》;

2、全體股東簽署的公司章程;

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件;

4、董事、監事和經(jīng)理的任職文件及身份證復印件;

5、指定代表或委托代理人證明;

6、代理人身份證及其復印件;

7、住所使用證明。

注：住所使用證明材料的準備，分為以下三種情況：

(1)若是自己房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復印件，自己的身份證復印件;

(2)若是租房，需要房東簽字的房產(chǎn)證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發(fā)票;

(3)若是租的某個(gè)公司名下的寫(xiě)字樓，需要該公司加蓋公章的房產(chǎn)證復印件，該公司營(yíng)業(yè)執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發(fā)票。

三、注冊流程

第一步 核準名稱(chēng)

時(shí)間：1—3個(gè)工作日

操作：確定公司類(lèi)型、名字、注冊資本、股東及出資比例后，可以去工商局現場(chǎng)或線(xiàn)上提交核名申請。

結果：核名通過(guò)，失敗則需重新核名。

第二步 提交材料

時(shí)間：5—15個(gè)工作日

操作：核名通過(guò)后，確認地址信息、高管信息、經(jīng)營(yíng)范圍，在線(xiàn)提交預申請。在線(xiàn)預審通過(guò)之后，按照預約時(shí)間去工商局遞交申請材料。

結果：收到準予設立登記通知書(shū)。

第三步 領(lǐng)取執照

時(shí)間：預約當天

操作：攜帶準予設立登記通知書(shū)、辦理人身份證原件，到工商局領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照正、副本。

結果：領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照。

第四步 刻章等事項

時(shí)間：1—2個(gè)工作日

操作：憑營(yíng)業(yè)執照，到公安局指定刻章點(diǎn)辦理：公司公章、財務(wù)章、合同章、法人代表章、發(fā)票章;至此，一個(gè)公司注冊完成。

隨著(zhù)我國經(jīng)濟水平的不斷提高，會(huì )有越來(lái)越多的公民會(huì )選擇進(jìn)行自主創(chuàng )業(yè)，那么在創(chuàng )業(yè)時(shí)也是需要注冊公司才可以進(jìn)行運營(yíng)，那么在注冊公司時(shí)也是需要繳納一定的資金，同時(shí)也是需要辦理營(yíng)業(yè)執照等證照，如果經(jīng)營(yíng)者沒(méi)有辦理任何的手續就開(kāi)始經(jīng)營(yíng)，也是會(huì )受到相應的處罰。

物業(yè)公司資質(zhì)最新政策共分為三個(gè)等級；

(一)、一級資質(zhì)

1.注冊資本人民幣500萬(wàn)元以上;

2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱(chēng)的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng);

3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國家有關(guān)規定取得職業(yè)資格證書(shū);

4.管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：

(1)多層住宅200萬(wàn)平方米;

(2)高層住宅100萬(wàn)平方米;

(3)獨立式住宅(別墅)15萬(wàn)平方米;

(4)辦公樓、工業(yè)廠(chǎng)房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。

5.建立并嚴格執行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jì)。

(二)、二級資質(zhì)

1.注冊資本人民幣300萬(wàn)元以上;

2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱(chēng)的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng);

3.管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：

(1)多層住宅100萬(wàn)平方米;

(2)高層住宅50萬(wàn)平方米;

(3)獨立式住宅(別墅)8萬(wàn)平方米;

(4)辦公樓、工業(yè)廠(chǎng)房及其它物業(yè)20萬(wàn)平方米。

(三)、三級資質(zhì)

1.注冊資本人民幣50萬(wàn)元以上;

2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱(chēng)的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng);

3.有委托的物業(yè)管理項目;