宅基地可以注冊成公司地址嗎?

　　目前，北京地區的宅基地是不可以用于注冊公司，不過(guò)可以辦理登記個(gè)體工商戶(hù)，比如：農村常見(jiàn)的小賣(mài)鋪、超市等，均為個(gè)體工商戶(hù)。根據相關(guān)政策規定，上海注冊公司租用的注冊地址需要是“商用”或者“商住兩用”的房子，比如常見(jiàn)的：寫(xiě)字樓、園區等出租的地址均可以用于注冊公司(注：部分城區的地址需要到工商部門(mén)進(jìn)行備案)。關(guān)于注冊公司的地址，接下來(lái)為您整理介紹：

　　一、注冊公司為什么需要注冊地址?

　　根據我國法律規定，公司地址只能有一個(gè)，根據各辦事機構所處理業(yè)務(wù)的性質(zhì)不同，確立其中一個(gè)為主要辦事機構。公司注冊地址是在公司營(yíng)業(yè)執照上登記的“住址”，公司以其主要辦事機構所在地為住所，不同的城市對注冊地址的要求也不一樣，具體應以當地工商局要求為準。

　　公司在成立前應先擇定其住所，在申請公司注冊登記時(shí)，須向登記機關(guān)提交住所證明，以證明將要注冊的公司對該住所享有使用權。公司地址是公司章程中的絕對必要記載事項之一，假若未作記載，則有違公司存在的合法性，公司也不能成立。經(jīng)登記的住所若日后變更而未作變更登記，公司不得以變更的住所對抗第三人，即公司地址一經(jīng)登記即產(chǎn)生了公信力。

　　工商部門(mén)可能會(huì )不定期抽查公司地址，對于無(wú)法聯(lián)系到的企業(yè)，會(huì )被列入異常名錄;稅務(wù)部門(mén)在企業(yè)申請稅控的時(shí)候會(huì )需要核查注冊地址;銀行在企業(yè)開(kāi)戶(hù)的時(shí)候也會(huì )核查企業(yè)地址。除此以外，企業(yè)辦理行業(yè)資質(zhì)也會(huì )核查注冊地址。

　　綜上所述，注冊公司是需要注冊地址的。

　　二、哪些地址可以用于注冊公司?

　　公司注冊地址的房屋可以是租賃的也可以是自有的，但是必須有產(chǎn)權證明，產(chǎn)權證明主要包括房產(chǎn)證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同或者別的證明，如果是租賃的辦公場(chǎng)地，則需要房東的產(chǎn)權證明。

　　大部分地區工商部門(mén)都需要注冊地址是商用地址，不能使用家庭地址，但是少數地區也可以使用非商用的地址。業(yè)主如果將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)住房，除了法律規定外還需要所有有利害關(guān)系的業(yè)主的同意。

　　非商業(yè)的地址雖然在一些地區能注冊公司，但這是非常麻煩的事，很少有用非商用地址注冊公司的。

　　三、如何選擇注冊地址?

　　1.創(chuàng )業(yè)初期如果資金緊張，可以選擇入駐創(chuàng )業(yè)孵化器(集中辦公區)，使用它們的注冊地址。

　　2.公司注冊地址是可以變更的，但跨城區的稅務(wù)變更會(huì )比較麻煩，所以在選擇注冊地址時(shí)，建議先確定好城區。

　　3.如果創(chuàng )業(yè)公司的注冊地址是租用的，就一定要取得并留存好租房費用發(fā)票。如果公司在后期的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中沒(méi)有租房費用發(fā)票，會(huì )遇到很多麻煩，諸如股權變更、公司注銷(xiāo)等，都需要用到以前的租房發(fā)票。

　　四、注冊公司是否可以租用虛擬注冊地址?

　　答案是：可以的。虛擬注冊地址是園區和物業(yè)為了扶持中小企業(yè)創(chuàng )業(yè)而批準的、虛擬注冊地址提供的注冊地址在工商稅務(wù)等部門(mén)已經(jīng)備案、可讓使用虛擬注冊地址注冊的公司企業(yè)放心經(jīng)營(yíng)、不需要擔心工商稅務(wù)上門(mén)檢查及擔心營(yíng)業(yè)執照注冊地址和辦公地點(diǎn)不一致等事宜、外地企業(yè)在北京注冊公司后也可以放心的在異地經(jīng)營(yíng)、當然你公司要是辦理一些涉及特別審批的項目就另說(shuō)了、也就是說(shuō)不是什么企業(yè)都適合使用虛擬注冊地址辦理公司注冊。使用虛擬注冊地址需要您提供以下材料：

　　1、填寫(xiě)入駐商務(wù)秘書(shū)企業(yè)申報表;

　　2、提供公司名稱(chēng)預先核準通知書(shū);

　　3、提供公司所有股東身份證復印件、法定代表人的身份證明復印件及U盾;

　　4、與代理公司簽定辦公住所托管使用協(xié)議書(shū);

　　5、提供地址證明。

　　提示：租注冊地址一定要選擇正規的公司，要選擇集中辦公區的地址或企業(yè)孵化器的地址，不要圖便宜否則會(huì )給企業(yè)在以后的經(jīng)營(yíng)中帶來(lái)不必要的麻煩。

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